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中联:罗湖人民南片区写字楼 老牌CBD的新商机

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年底将近,许多公司又开始准备迁移的大事,其中与公司合作的几家兄弟企业有的已经迁移,有的还在为选址焦虑,希望做这个行业的品牌中介为他们支招。纵所周知,企业选址一般首选人才、技术、信息和资金密集的区域。城市的商务中心区,由于聚集了齐全的市政、商务、文化及居住等设施而始终受到众多企业的青睐。经过比较和衡量,中联地产的商业部给给以上几家企业推荐了深圳的老牌CBD——罗湖区,由于此区域拥有完善的综合配套,大量企业在这里聚集,多年的发展沉淀形成了浓厚的商业氛围,使其以独有的魅力占踞商海的一个重要位置,尤其是人民南片区,是一个典型的商业写字楼集中区域。由于建筑年代较久,人民南的写字楼价格在深圳多个写字楼集中的片区中处于相对低位,目前整体均价为12000-13000元/平米。据中联地产商业部该片区分行经理周焕琼介绍,该片区写字楼当前处于供不应求的状态,空置率低,租赁表现活跃,租金价格约为60元/平米/月,整体租金回报率约为5%-6%,部分写字楼回报率更高达8%,此片区是租赁和买卖的一大首选。 人民南片区地处罗湖商业繁华地段,06年经过改造后,环境得到整体提升,形成了高雅的城市格调以及气派的都市风貌。该片区紧靠地铁一号线国贸站出口,临近深圳主干道深南大道及深圳火车站,交通十分便利;毗邻罗湖口岸,与香港联系紧密,有利于深港往来合作,实现资源优势互补,具有重要的战略地位;同时,区政府近年设立了产业发展专项资金,鼓励重点支柱产业,引进高端化精品化总部机构进驻,使得大量高新技术的香港企业、外资公司及金融机构等聚集于此,区域内人才、资本及信息密集,大大降低了该片区企业的综合商务成本;而片区内银行、餐饮、购物中心及住宅等配套齐全,更是极大地方便了企业的运转和员工的工作及日常生活。为方便企业及其他有需求的朋友比较选择,中联地产周经理针对不同客户的需求,推荐了以下几个楼盘的物业。