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楼市低迷销售出怪招 房产中介“空挂”房源钓客

来源:作者:本站
八大湖小区的二手房每平方米价格为7500元,台东区域的房子也在网上挂出了6500元/平方米的低价……正当欲购房的人以为捡到大便宜急忙打过去询问时,几乎毫无例外地都被房介告知该房“已经售出”,而后房介开始推荐同地段房源。岛城楼市低迷,近日,部分房产中介“不甘寂寞”动起了脑筋,挂出了“低价房”诱使客户上门,但如果顾客提出想买,房介却提供不出房源。最离谱的一家房介,挂出的4套房竟然全部“已经售出”。对此,房管部门有关人士表示,这是一种自毁形象的“救市”方式,是一种商业欺诈行为。

今天上午,已经留意二手房一个多月的市民张先生打开某房产网发现,早已注意很久的一套位于八大湖小区的二手房每平方米价格还不到7500元,张先生觉得这套房源在同地段中价格低不少,而且户型也不错,更令他窃喜的是,这套房源在网上已经挂出去将近1个月了都没有成交,说明房价还有商量的余地。“二手房也终于扛不住了!”张先生急忙给房介打电话,不料却被告知这套房源“已售出”。房介人员随后要求张先生留下联系方式,向其推荐另外几套同地段的房源,但这几套房子每平方米报价高过万元。

台东区域出现6500元/平方米的低价房,镇江路上也有每平方米均价5000元的房源……而这些地区附近的二手房价格大部分仍保持在约8000元/平方米。记者“淘房”时被告知,每家店挂出的“低价房”几乎都已出售。最离谱的是一家小型房介,记者把该店在网上挂的4套低价房源问了个遍,房介人员的回答都是“已售出”。面对记者既然已经售出很长时间了,为何不撤掉信息的疑问,大多数房介的业务员称是“忘记了”。

对此,一位业内人士表示,“排除一部分属于房子确实卖出去的情况,不排除个别中介挂出虚假信息,用来吸引买家眼球。”据这位业内人士透露,房介的这些低价房主要是为了招揽客户。以八大湖小区的房子为例,“可以用7500元/平方米的价格吸引客户打电话,然后向其推荐更高价位的房子,通过这种方式套住客户,获知对方购房预期需求,然后有目的地展开营销。”

据房管部门有关人士分析,房产中介的挂牌信息也是广告,如果挂出已租售出去的房源,就属于散布虚假信息,是一种商业欺诈行为,损害了消费者的合法权益,这样的房源信息,一律应当撤下。“这种救市方式其实是在自毁形象,饮鸩止渴。可能是因为个别房介生意惨淡,才不惜毁损自己的信誉来吸引客户展开营销。”

半岛都市报9月30日讯(记者 张延平)