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上海假日楼市:场面火爆但看多买少楼市回暖尚早

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“十一”期间的假日楼市虽然聚敛了不少人气,但仍呈现“看多买少”的局面。 晨报记者 殷立勤 现场图片

  “十一”假日楼市昨天拉开帷幕,记者在现场看到,本次假日楼市人气明显较今年前几次房展旺了不少。品牌开发商几乎到齐,看房班车也几乎供不应求。不过“看多买少”的情况并没有多大改变。业内人士分析,尽管各地楼市救市政策频出,带动了部分城市楼市成交破冰,但上海依靠假日楼市拉动近期成交大幅回暖的可能性并不大。

  一天5趟看房班车不够用

  记者昨天中午来到假日楼市看到,与今年举办的前两次房展相比,万科、大华、金地、复地、世茂、保利等品牌开发商几乎全都到齐,现场的人气明显旺了不少。“这是今天最后一趟看房班车了,请抓紧跟上。”下午3点半左右,一位上海奥林匹克花园看房班车的工作人员身后跟着长长的队伍,走向展览馆外,看房者几乎坐满了两辆各30多座的客车。

  记者注意到,各参展开发商安排的看房班车一天有4到5个班次,面对出乎意料的庞大客流甚至加开,但还是几乎每辆都能坐满。不过记者也发现了一些看房的“玄机”,松江的一个楼盘打出了“看房送音响”的广告,只要房展期间去看房,就能获赠一套飞利浦的电脑音响。一位连续两年都参加房展的楼盘销售经理告诉记者,连看房都送礼物的,近两年来还是第一次见到。

  松江、三林楼盘集中促销

  据主办方介绍,此次参展楼盘约有180多个,其中有打折促销的楼盘估计占到两成,主要集中在松江轨交9号线沿线及浦东三林地区,优惠幅度和方式都较前几次房展有所增加,但总体而言,优惠程度不如八九月份降价幅度较大的楼盘。

  松江轨交9号线沿线的多个楼盘纷纷占据了展厅和户外几个最显眼的位置,且几乎都给出了优惠折扣。保利西子湾展会期间每天都有10套九七折的特价房,其它房源买一套总价就减一万元,并且送3个月的物业管理费。

  象屿都城原先报价在 8300元-8700元/平方米,展会期间的优惠价则是7800元到8200元/平方米,相当于打了个九七折。另一个新盘“御上海”也给出了最高88888元的优惠。

  而前期频频上演促销竞争的三林地区也把价格战带到了展会现场。金地湾流域精装小高层报价在1.2万元到1.4万元/平方米,展会期间签约买房可享受九八折的优惠,折后总价每套还能再享受2万元的优惠。