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广州:国庆楼盘纷大幅调低报价 仍未到买家心理价位

来源:作者:本站
  楼市步入调整后的首个黄金周备受关注。记者昨日随广州市国土房管局在珠江新城巡盘调查发现,现场人气虽较去年“十一”黄金周较淡,但仍比中秋节等小黄金周人气旺。大部分看楼市民都认为,目前楼价还未调整到位,不会在黄金周期间出手买房。有意思的是,某银行组织了团购“帮开发商卖楼”。

  据了解,“十一”期间,广州商品住宅总供应量超过4万套,比今年“五一”增加一成多。而市区新货量比去年减少二成左右,不少楼盘大幅调低报价,以求吸引自住置业者。

  部分楼盘积极降价促销

  据了解,今年广州“十一”期间,商品住宅总供应量超过4万套。其中花都区供应量最大,其次是番禺区和白云区。在总供应量中,约有2.3万套新货,其中市区1.1万套,同比去年减少二成。

  据广州市国土房管局数据,8月份广州一手商品住宅总成交量66万平方米,成交均价为9078元,延续了量稳升价微跌的走势。“十一”黄金周部分楼盘将积极降价促销,此外市区外围的成交情况变化弹性最大。尤其是某些楼盘集中的板块可能打响价格战,希望通过性价比让多次置业者出手购房。

  楼价未到买家心理价位

  记者昨日在现场看到,在场看盘的人气较旺,比此前的“五一”、中秋节等小黄金周情况要好。在珠江新城西区某盘,售楼小姐表示,由于该盘的户型设计在所处区域比较稀缺,还打算将目前均价2.6万元/平方米的售价上调1个百分点。但昨日早上11时,现场仍无客户光临。

  在另一个新开楼盘,尽管开发商出动加长林肯接送睇楼市民,但不少人都表示房价还是贵。一家三口前来看楼的高先生表示,他在电力部门工作,希望能在珠江新城、越秀区名校附近、五山3个区域内,买一套120~126平方米的房子。但他认为,他对于珠江新城楼盘的心理价位是1.3万~1.4万元/平方米,目前现实价格与他所想仍有差距。而在场的其他受访者也认为目前楼市的调整还未到位。

  银行组团给买楼者折扣

  记者在一个楼盘看到,现场有不少穿着某银行统一服装的客户。原来,该银行针对客户推出了看楼专线,由客户自由选择线路,银行提供大巴将其带到现场,而且还能给予一定折扣。

  该售楼部经理表示,昨天早上他们有200~300人到场看楼,其中包括银行带团的人数。现场睇楼者不少,但大部分人表示“先过来了解一下,不一定买”。

  随着楼市的调整,不少城市都出台了相关的“救市”政策。昨日,南京表示从10月1日起一年内,该市购买普通住房的市民可获房款总额0.5%或1%的财政补贴。广州市是否会有相关的政策呢?广州市国土房管局有关人士表示,目前广州楼市仍主要是刚性需求,只要价格到位销售情况还是可以的。目前广州正在做政策调研,但现在远非救市的时候。